A PROPOS DES DECHETS VEGETAUX

A l'approche des beaux jours nous allons de nouveau être confrontés à l'évacuation des déchets végétaux.
La Communauté d'Agglomération Royan Atlantique reprendra la collecte hebdomadaire à partir du mois de mars.

Ci-dessous les  règles à respecter. A défaut, sachez que tout refus de collecte nous oblige à faire intervenir l'entreprise Viaud, ceci bien-sûr aux frais de la copropriété.

Les déchets végétaux, sont uniquement collectés s’ils sont contenus dans les sacs en papier biodégradable,

ou en gerbes liées de 1m maximum.

Les utilisateurs doivent acheter les sacs papier auprès des commerçants de la région, car ils ne sont plus fournis par la Communauté d'Agglomération ou la Commune.

Calendrier de collecte :

- DU MOIS DE MARS A FIN NOVEMBRE LA COLLECTE A LIEU TOUS LES MERCREDIS.

- AU MOIS DE DECEMBRE LA COLLECTE A LIEU LES 2^ème et 4^ème MERCREDIS DU MOIS.

- AUX MOIS DE JANVIER ET FEVRIER LA COLLECTE A LIEU LES 1^er ET 3^ème MERCREDIS DU MOIS.

MERCI DE DEPOSER LES SACS LE MARDI SOIR.

Notre civisme permettra de garder une résidence agréable à vivre, et évitera des surcoûts dans nos charges de copropriété.

QUELQUES NOUVELLES DE LA RESIDENCE TRANSMISES PAR M. GAYOT

   Conséquences du  gel : 
  Sauf  exception à confirmer, il ne semble pas que les lots habitables aient eu à souffrir du gel dans les installations relatives à l’eau.  Pour avoir visité 4 lots différents (avec ou sans eau sous pression) je n’ai constaté aucun dégât.
  Sur les conseils de Gilbert Delauge, j’ai vérifié que la totalité des installations d’eau de piscine avaient été vidangées. Aucune trace d’humidité n’était constatée ni dans les locaux techniques ni dans les toilettes de la piscine.
   Par contre certains arbres ont beaucoup souffert du froid. Notre palmier, une fois de plus, est grillé et une « coupe de printemps » s’imposera avant longtemps. Quant aux mimosas, ils devront repartir à zéro.

    Dernier constat, le revêtement des murs du local technique de la piscine s'est de nouveau délité de manière importante en conséquence du gel probablement.

   Les interventions de l’entreprise Viaud :                                 

    La première tonte de l’année a été réalisée, les arbustes d’agrément (althéas, figuier et autres) ont été taillés et le pied est sarclé. Le travail est propre, les haies vives n’ont pas été touchées.
  Grosse colère par contre de la "Belle Hélène" qui a dû réaliser les travaux : « merci aux propriétaires de chiens de ramasser leurs excréments (sic) les pelouses en sont couvertes ».

    J’ai pris soin d’afficher sa prose sur le panneau d’information.  Toutefois, cet état de fait regrettable n’est sans doute pas imputable en totalité aux habitants des Soleils d’Or.  En effet, actuellement il n’y a qu’un chien à demeure dans  la résidence et il est gros comme un petit lapin.  Par contre, il est de notoriété publique qu’il y a pas mal de chiens dans les villas de notre quartier et que tout un chacun a pu, tard le soir de préférence, constater la venue discrète de visiteurs assidus de la pelouse des parkings, il est vrai  qu’aucun élément physique ne les  décourage de cette intrusion…

 Le stationnement sauvage :  
   Les parkings de la résidence sont bien vides et pourtant une locataire (et sa colocataire)  d’une maison de SO II se font un plaisir de laisser leur(s) voiture(s) au mieux sur les entrées d’Eric et de François, et au pire (et c’est nouveau) au milieu de la route desservant les maisons. Qui, du propriétaire, de l’Agence de location, ou du Syndic devra intervenir pour faire appliquer le règlement ?...

Les haies des riverains :  

   Vendredi dernier il y avait des travaux  dans la propriété derrière le local vélo (qui devait être rappelée pour tailler sa haie), on y voit des rochers ou grosses pierres et de la terre, mais aujourd’hui, il n’y avait plus personne !.. Est-ce vendu ?, Thierry Champion nous donnera peut être la solution s’il a une réponse.

Le local poubelle : 

    Hé oui, encore lui.  Nous avons hérité d’une remarquable fenêtre antique, en métal avec verre cathédrale cassé, d’un très joli étendoir à linge rouillé et de quelques planches de PVC, les boueux nous ont très gentiment  libérés (hors prestations légales) des emballages en PVC expansés d’un appareil ménager non identifié.

 Mr Duqueroix : propriétaire d’une maison à SO II a laissé sa lanterne extérieure allumée, depuis quand ?... Qui le préviendra ?..

C’est tout pour aujourd’hui,     Le râleur : JRG

VERIFICATIONS APRES LE DEGEL

Le redoux ayant fait craindre des fuites d’eau suite au dégel, notre syndic, Monsieur CHAMPION a visité la résidence le mardi 14/02/2012, et a missionné l’Ets VIAUD aux fins de vérification des canalisations d’alimentation d’eau pour qu’il effectue un tour exhaustif de notre copropriété.

Aucune fuite apparente sur les SOLEILS D’OR n'a été déplorée.

Cependant, il convient d’être vigilants, l'accès aux logements n'étant pas possible.

DEMANDES POUR L'ASSEMBLEE GENERALE

L’Assemblée Générale annuelle et son ordre du jour :

Notre Syndic, Thierry Champion, nous a déjà proposé deux dates pour la future Assemblée Générale de Juillet 2012.  A défaut de connaitre celle qui est (ou sera) définitivement retenue, il convient, dès maintenant, pour ceux d’entre les copropriétaires qui envisagent de faire inscrire à l’ordre du jour une initiative intellectuelle ou matérielle à sanctionner par un vote soit d’une copropriété précise, soit des parties communes par le truchement de l’ASL, de prendre la précaution de le faire dans les meilleurs délais et sous les formes requises par la loi.

La question ou la « résolution » pour reprendre un terme plus commun doit être rédigée très précisément de manière à ne souffrir d’aucune ambigüité au moment de la soumettre au vote.  Si son libellé est par trop vague ou ambigü elle peut être écartée de sa finalité qui est le vote par les copropriétaires concernés.

Vous avez un projet de travaux ou vous souhaitez proposer une modification de texte ou d’usage : soyez précis dans la rédaction de votre question ou de votre proposition. Ce document, envoyez-le sans tarder au syndic car ce dernier a l’obligation de soumettre à l’approbation du Conseil Syndical l’ordre du jour de l’AG avant de pouvoir le rédiger et l’envoyer 1 mois avant la date retenu pour l’AG. Considérez qu’au delà du 1er juin 2012 le syndic sera dans l’impossibilité matérielle de prendre en considération votre demande même en usant d’internet pour consulter le Conseil Syndical.